A TECMAP regulariza, certifica e projeta imóveis rurais e urbanos em Santa Catarina desde 2017 — e desenvolve sua própria tecnologia para isso, como o MERCAV e o ORBIT.
MERCAV aparece como ferramenta própria: comparáveis, cálculo, riscos documentais e laudo técnico em PDF.
Na regularização de imóveis, a TECMAP conduz o processo técnico com método: primeiro entende os documentos, depois identifica o caminho correto, executa a topografia, produz as peças técnicas e acompanha a aprovação junto ao município e ao Registro de Imóveis.
O cliente envia matrícula, IPTU, escritura, contrato, CAR, CCIR, ITR ou demais documentos disponíveis.
Conferimos a situação do imóvel, titularidade, área, confrontantes, histórico e possíveis divergências.
Identificamos se o caso é retificação, desmembramento, unificação, estremação, escritura, REURB ou outro caminho técnico.
Executamos o levantamento em campo com equipamentos adequados, coordenadas, confrontações e base georreferenciada.
Elaboramos planta, memorial descritivo, ART, mapas, relatórios e demais documentos técnicos necessários.
As peças seguem para aprovação municipal, quando exigida, e para o Cartório de Registro de Imóveis.
Com o processo aprovado, entregamos os documentos finais e a base técnica organizada ao cliente.
Nem todo imóvel precisa do mesmo procedimento. A análise documental evita retrabalho e mostra se o caminho é retificação de área, desmembramento, unificação, REURB, escritura, estremação ou outro processo técnico.
A TECMAP faz a triagem técnica: documentos, campo, geoprocessamento, peças técnicas e encaminhamento correto. Escolha o caminho mais próximo do seu caso.
Retificação de área, desmembramento, unificação, escritura, REURB, atualização documental e aprovação no município/cartório.
Enviar documentos para análise inicial → 02 / OBRASLocação de pilares, acompanhamento de execução, fiscalização de rede de esgoto/drenagem, cotas, alinhamentos e medições.
Falar sobre obra → 03 / AVALIAÇÃOA TECMAP realiza avaliação de imóveis rurais, urbanos, patrimoniais e judiciais. O MERCAV entra como ferramenta própria de apoio técnico, não como substituto do profissional.
Falar sobre avaliação → 04 / MUNICÍPIOSGeoinformação, defesa civil, saneamento, mapas, cadastros, monitoramento e soluções municipais com o ORBIT.
Conversar sobre ORBIT →Da regularização de imóveis à locação de obras e fiscalização de redes — cada serviço nasce de dados medidos, processados e conferidos.
O serviço mais completo da TECMAP — coloca seu imóvel em conformidade documental e registral.
Georreferenciamento de imóveis rurais conforme a Lei 10.267/2001, com certificação junto ao INCRA — obrigatória para imóveis acima de 25 hectares em qualquer transação.
+100 certificações já emitidas →A TECMAP elabora avaliações técnicas de imóveis rurais, urbanos, patrimoniais e judiciais, com metodologia normativa, análise de mercado e responsabilidade profissional.
Levantamentos planialtimétricos, locação de obras e estruturas, com equipamentos RTK e estação total.
Acompanhamento técnico e topográfico de obras públicas e privadas, com conferência de execução, medições e relatórios.
Levantamento batimétrico de rios, açudes e reservatórios para projetos de engenharia e licenciamento ambiental.
Projeto geométrico, demarcação e terraplanagem para estradas rurais e vias de acesso — o vértice que fecha a poligonal de serviços da TECMAP.
Envie os documentos para a TECMAP. A gente analisa o cenário e indica o caminho técnico mais seguro antes de qualquer etapa de campo.
Esse é o ponto que evita retrabalho. A matrícula pode apontar uma coisa, a posse outra, o cadastro municipal outra e a realidade em campo outra. O trabalho técnico começa organizando essas informações.
Na obra, centímetros viram custo. A TECMAP atua na locação, acompanhamento e fiscalização topográfica para reduzir erro, retrabalho e discussão de medição.
Pilares, eixos, fundações, galpões, alinhamentos, níveis e pontos de controle.
Locação de PVs, conferência de cotas, declividade, tubos e extensão executada.
Greide, cortes, aterros, volumes, acompanhamento e controle de execução.
Relatórios técnicos, medições, mapas, fotos, conferências e evidências de campo.
A TECMAP não depende de discurso pronto. Ela trabalha com campo, documento, geoprocessamento e software próprio. O MERCAV e o ORBIT nasceram de problemas reais que a equipe resolveu no dia a dia.
Algumas respostas simples para quem está começando uma regularização, obra, avaliação ou levantamento técnico.
Envie os documentos disponíveis. A TECMAP faz a análise inicial e identifica qual processo se enquadra antes de propor topografia ou projeto técnico.
Nem sempre. Em regularização, primeiro analisamos os documentos. Depois definimos se precisa de levantamento, qual tipo de levantamento e quais peças técnicas serão necessárias.
Sim. A TECMAP atua com locação, fiscalização e conferência topográfica de redes de esgoto, drenagem, pavimentação, terraplanagem e demais obras de infraestrutura.
Sim. O MERCAV é tecnologia própria da TECMAP, criada para avaliação técnica de imóveis urbanos, rurais, patrimoniais e judiciais.
A TECMAP tem base em Tubarão/SC e atua em Santa Catarina conforme a natureza do serviço, especialmente em regularização, topografia, geoprocessamento, obras e avaliações.
A avaliação é um serviço técnico da TECMAP. O MERCAV nasceu dentro da nossa rotina para organizar comparáveis, cálculos, riscos documentais e laudos — primeiro para uso próprio, depois como tecnologia disponível ao mercado.
Resolvendo o mesmo tipo de problema em campo todos os dias desde 2017, decidimos construir o software que resolveria de vez. Nasceram o MERCAV e o ORBIT.
Ferramenta SaaS criada pela TECMAP para apoiar avaliações técnicas de imóveis rurais, urbanos, patrimoniais e periciais. Desenvolvida a partir da prática real da empresa, hoje também disponível ao mercado.
Plataforma de geoinformação para gestão municipal — defesa civil e saneamento, com monitoramento de rios, alertas de risco e cadastro de redes em mapa.
Engenheiro Agrimensor e sócio proprietário, com registro no CREA/SC 148751-7, desde 2017, credenciado no SIGEF/INCRA com código RWMO.
Engenheiro Agrimensor e sócio proprietário, com registro no CREA/SC 151.434-2, desde 2017, credenciado no SIGEF/INCRA com código MJZS.
Engenharia, agrimensura e tecnologia própria reunidas sob o mesmo teto desde a fundação da empresa.
Georreferenciamentos certificados em Santa Catarina, do levantamento de campo à aprovação final no sistema do INCRA.
O MERCAV e o ORBIT nasceram de problemas reais enfrentados pela própria equipe — não foram comprados de terceiros, são construídos e mantidos pela TECMAP.
Fale com a equipe da TECMAP e descreva o que você precisa — regularização, certificação, topografia ou avaliação. Respondemos rápido em dias úteis.
TECMAP Engenharia em Tubarão/SC: topografia, agrimensura, geoprocessamento, regularização de imóveis, retificação de área, desmembramento, certificação SIGEF/INCRA, fiscalização de obras, locação de pilares, redes de esgoto, drenagem, batimetria e avaliação de imóveis em Santa Catarina.
